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Objekt 1251 Dahme: 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen direkt hinter dem Deich!
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Objekt 1251
Beschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer beliebten und optisch sehr ansprechenden Wohnanlage direkt hinter dem Deich. Die Wohnanlage wurde ca. 1988 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 3.019 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 37 Wohneinheiten. Das Treppenhaus hat einen zusätzlichen Ausgang zur Deichseite bzw. zum Parkplatz. Die Parkplatzflächen sind durch eine Unterführung an der östlichen Grundstückseite zu erreichen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, sowie einem begehbaren Erker der derzeit als Essbereich genutzt wird, einem separaten Schlafzimmer auch mit Balkon, einem Duschbad und einem Flur mit Einbauschrank und Garderobe. Die beiden Balkone sind Richtung Süd-West ausgerichtet. Im Badezimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung. Außerdem ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Rundum eine solide Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand. Dichter an das Meer ist wirklich kaum möglich! Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Direkt hinter dem Deich! Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem Abstellraum im Keller. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Iso-Fenster Kunststoff, weiß, zweifach verglast - Mechanischer Rollladen im Schlafraum - Helle Metall Jalousien und Rollos in Wohn- und Essbereich - Moderne Gas-Etagenheizung mit App-Steuerung aus 2017 - Begehbarer Esserker im Küchenbereich - 2 große Balkone, Ausrichtung Süd-West mit tollem Weitblick - Einbauküchenzeile sowie Waschmaschine im Bad - Möblierung inkl. Balkonmöbel vorhanden - TV-Empfang über Kabel - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Ansprechende Architektur der Außenansichten - Abstellraum im Keller - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Vermietungsagentur vor Ort. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 55 qm Kaufpreis: 229.900 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Etage: 3. OG Stellplätze: 1 Balkon: 2 Richtung Süd-West Besonderheit: direkt am Deich Baujahr: ca. 1988 Wohnfläche: ca. 55 qm Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Wesentlicher - Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Etagenheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,9 kwh/(m²a) Hausgeld: 175 EUR
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Beschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer beliebten und optisch sehr ansprechenden Wohnanlage direkt hinter dem Deich. Die Wohnanlage wurde ca. 1988 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 3.019 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 37 Wohneinheiten. Das Treppenhaus hat einen zusätzlichen Ausgang zur Deichseite bzw. zum Parkplatz. Die Parkplatzflächen sind durch eine Unterführung an der östlichen Grundstückseite zu erreichen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, sowie einem begehbaren Erker der derzeit als Essbereich genutzt wird, einem separaten Schlafzimmer auch mit Balkon, einem Duschbad und einem Flur mit Einbauschrank und Garderobe. Die beiden Balkone sind Richtung Süd-West ausgerichtet. Im Badezimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung. Außerdem ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Rundum eine solide Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand. Dichter an das Meer ist wirklich kaum möglich! Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Direkt hinter dem Deich! Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem Abstellraum im Keller. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Iso-Fenster Kunststoff, weiß, zweifach verglast - Mechanischer Rollladen im Schlafraum - Helle Metall Jalousien und Rollos in Wohn- und Essbereich - Moderne Gas-Etagenheizung mit App-Steuerung aus 2017 - Begehbarer Esserker im Küchenbereich - 2 große Balkone, Ausrichtung Süd-West mit tollem Weitblick - Einbauküchenzeile sowie Waschmaschine im Bad - Möblierung inkl. Balkonmöbel vorhanden - TV-Empfang über Kabel - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Ansprechende Architektur der Außenansichten - Abstellraum im Keller - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. 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